高雄市仁武區京吉二路196號5F/15F
2020-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 17.8 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物18.55 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 14.09 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 澄德段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16.8
京吉二路中位 28.7
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 6%比京吉二路中位 低 38%比仁武區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+57%
2026 年推估913 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 30 萬/坪總 1,233 萬 2024-10-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 30.5 萬/坪總 1,045 萬 2023-06-11 7F/15F 2房2廳2衛 · 41.11 坪 26 萬/坪總 1,070 萬 2020-09-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 16.8 萬/坪總 690 萬 2020-07-17 6F/15F 2房2廳2衛 · 41.11 坪 16.2 萬/坪總 667 萬 2019-04-05 2F/15F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 16.2 萬/坪總 555 萬 2019-03-25 13F/15F 2房2廳2衛 · 41.11 坪 15.6 萬/坪總 655 萬 2019-01-28 15F/15F 2房2廳2衛 · 41.11 坪 15.7 萬/坪總 647 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。