高雄市林園區鳳林路三段25巷45號
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 15.8 萬/坪 × 48.66 坪
權狀坪數48.66 坪
主建物45.27 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.66 坪
└ 主建物 45.27 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪48.66 坪
土地坐落 潭頭段 3607-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
鳳林路三段中位 8.7
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 高 0%比鳳林路三段中位 高 82%比林園區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
+36%
2026 年推估1,049 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建，防火巷其他增建，1、2樓後方增建其他增建，1樓車庫增建頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。