高雄市仁武區霞海中街25號8F/14F
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 16.4 萬/坪 × 61.96 坪
權狀坪數61.96 坪
主建物31.71 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.96 坪
└ 主建物 31.71 坪
└ 公設等 30.25 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪61.96 坪
土地坐落 新後港西段 69-148 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價845 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.7
霞海中街中位 17
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 2%比霞海中街中位 低 4%比仁武區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交940 萬
+67%
2026 年推估1,567 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-14 5F/14F 4房2廳2衛 · 61.96 坪 29.9 萬/坪總 1,850 萬 2019-07-11 12F/14F 4房2廳2衛 · 72.48 坪 17.8 萬/坪總 1,123 萬 2019-04-23 6F/14F 4房2廳2衛 · 61.96 坪 15.4 萬/坪總 880 萬 2019-04-23 5F/14F 4房2廳2衛 · 61.96 坪 15.2 萬/坪總 880 萬 2019-04-19 9F/14F 4房2廳2衛 · 61.96 坪 16.7 萬/坪總 957 萬 2019-04-10 2F/14F 4房2廳2衛 · 62.08 坪 15.4 萬/坪總 878 萬 2019-03-04 14F/14F 4房2廳2衛 · 83 坪 17.5 萬/坪總 1,232 萬 2019-03-04 11F/14F 4房2廳2衛 · 72.48 坪 17.6 萬/坪總 1,124 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。