高雄市岡山區竹圍東街81號
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 10.4 萬/坪 × 67.84 坪
權狀坪數67.84 坪
主建物56.29 坪
公設比15.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 67.84 坪
└ 主建物 56.29 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 12 坪
0 坪67.84 坪
土地坐落 下竹圍段 9-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 8.9
竹圍東街中位 11.4
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 17%比竹圍東街中位 低 9%比岡山區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交705 萬
+50%
2026 年推估1,055 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。