高雄市大寮區崇明街29號8F/14F
2024-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 26.2 萬/坪 × 32.38 坪
權狀坪數32.38 坪
主建物19.25 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.38 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪32.38 坪
土地坐落 翁公園段 3808 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價800 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 19
崇明街中位 19.2
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 38%比崇明街中位 高 36%比大寮區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
+1%
2026 年推估912 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：停車位編號：55
同址其他成交（8 筆）
2023-09-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.38 坪 25.5 萬/坪總 825 萬 2021-09-04 14F/14F 2房1廳2衛 · 32.38 坪 20.1 萬/坪總 693 萬 2021-08-13 13F/14F 2房1廳2衛 · 32.38 坪 19.6 萬/坪總 678 萬 2021-08-03 12F/14F 2房1廳2衛 · 32.38 坪 19.3 萬/坪總 668 萬 2021-07-10 4F/14F 2房1廳2衛 · 32.38 坪 19 萬/坪總 650 萬 2021-07-02 5F/14F 2房1廳2衛 · 32.38 坪 18.7 萬/坪總 642 萬 2021-06-22 11F/14F 2房1廳2衛 · 32.38 坪 19.2 萬/坪總 655 萬 2021-06-11 8F/14F 2房1廳2衛 · 32.38 坪 18.7 萬/坪總 642 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。