高雄市大寮區崇明街29號12F/14F
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 19.3 萬/坪 × 32.38 坪
權狀坪數32.38 坪
主建物19.25 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.38 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪32.38 坪
土地坐落 翁公園段 3808 地號
價格拆解
成交總價668 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價588 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19
崇明街中位 19.2
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 2%比崇明街中位 高 1%比大寮區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交668 萬
+35%
2026 年推估899 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。