高雄市鳳山區文化西路160巷26弄9號10F/15F
2025-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 21.4 萬/坪 × 34.43 坪
權狀坪數34.43 坪
主建物24.58 坪
公設比19%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.43 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪34.43 坪
土地坐落 文英段 2103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 13.3
文化西路中位 17.7
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 61%比文化西路中位 高 21%比鳳山區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交735 萬
+0%
2026 年推估732 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
2020-09-02 4F/15F 3房1廳2衛 · 39.06 坪 13.3 萬/坪總 520 萬 2019-02-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 16.1 萬/坪總 555 萬 2017-06-21 3F/15F 2房1廳2衛 · 34.43 坪 10.9 萬/坪總 375 萬 2013-07-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 13.9 萬/坪總 480 萬 2013-07-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 30.98 坪 11.3 萬/坪總 350 萬 2013-02-06 10F/15F 3房2廳1衛 · 34.43 坪 8.1 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。