高雄市苓雅區中正二路22號
2026-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.4 萬/坪 × 49 坪
權狀坪數49 坪
主建物45.05 坪
公設比8.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 49 坪
└ 主建物 45.05 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 1.09 坪
0 坪49 坪
土地坐落 林德官段 1079 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 16.6
中正二路中位 23.5
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 11%比中正二路中位 低 22%比苓雅區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-04-16 5F/12F 0房1廳0衛 · 75.87 坪 13.8 萬/坪總 1,050 萬 2023-04-16 5F/12F 0房1廳0衛 · 71.92 坪 5.6 萬/坪總 400 萬 2019-08-21 12F/12F 3房0廳3衛 · 148.78 坪 10.4 萬/坪總 1,550 萬 2014-07-11 9F/12F 3房0廳2衛 · 71.92 坪 9.5 萬/坪總 680 萬 2012-07-26 11F/12F 0房0廳0衛 · 75.87 坪 16.6 萬/坪總 1,258 萬 2012-07-26 11F/12F 0房0廳0衛 · 71.92 坪 17.5 萬/坪總 1,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。