高雄市楠梓區高雄大學路506號12F/15F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,267 萬 37 萬/坪 × 61.89 坪
權狀坪數61.89 坪
主建物28.91 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.89 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 32.98 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪61.89 坪
土地坐落 藍田中段 7 地號
價格拆解
成交總價2,267 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價1,827 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
高雄大學路中位 20.5
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比高雄大學路中位 高 80%比楠梓區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,757 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。