高雄市楠梓區高雄大學路506號15F/15F
2026-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,057 萬 37.6 萬/坪 × 55.64 坪
權狀坪數55.64 坪
主建物28.91 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.64 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 26.73 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪55.64 坪
土地坐落 藍田中段 7 地號
價格拆解
成交總價2,057 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,857 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37
高雄大學路中位 20.5
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 2%比高雄大學路中位 高 83%比楠梓區 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,657 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。