高雄市左營區崇德路40號6F/14F
2018-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 16.2 萬/坪 × 57.13 坪
權狀坪數57.13 坪
主建物33.84 坪
公設比28.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.13 坪
└ 主建物 33.84 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪57.13 坪
土地坐落 新民段 174 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價830 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.7
崇德路中位 19.4
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 8%比崇德路中位 低 16%比左營區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+71%
2026 年推估1,677 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 697 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 20.8 萬/坪總 810 萬 2021-05-24 11F/14F 4房2廳2衛 · 53.45 坪 19.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-11-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 19.8 萬/坪總 791 萬 2018-08-12 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.13 坪 17.7 萬/坪總 1,012 萬 2017-08-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 19.3 萬/坪總 750 萬 2017-04-23 12F/14F 4房2廳2衛 · 57.26 坪 17.7 萬/坪總 1,015 萬 2015-04-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 20.3 萬/坪總 788 萬 2014-06-21 13F/14F 4房2廳2衛 · 54.61 坪 19.2 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。