高雄市左營區崇德路40號6F/14F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 791 萬 19.8 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物22.52 坪
公設比28.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 新民段 174 地號
價格拆解
成交總價791 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價691 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 17.7
崇德路中位 19.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 12%比崇德路中位 高 2%比左營區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交791 萬
+43%
2026 年推估1,132 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）553 萬
每月月付20,710 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 20.8 萬/坪總 810 萬 2021-05-24 11F/14F 4房2廳2衛 · 53.45 坪 19.6 萬/坪總 1,050 萬 2018-08-12 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.13 坪 17.7 萬/坪總 1,012 萬 2018-03-12 6F/14F 4房2廳2衛 · 57.13 坪 16.2 萬/坪總 980 萬 2017-08-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 19.3 萬/坪總 750 萬 2017-04-23 12F/14F 4房2廳2衛 · 57.26 坪 17.7 萬/坪總 1,015 萬 2015-04-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 20.3 萬/坪總 788 萬 2014-06-21 13F/14F 4房2廳2衛 · 54.61 坪 19.2 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。