高雄市苓雅區青年一路115之1號11F/15F
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 35.6 萬/坪 × 72.55 坪
權狀坪數72.55 坪
主建物32.12 坪
公設比44.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 72.55 坪
└ 主建物 32.12 坪
└ 公設等 40.43 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪72.55 坪
土地坐落 苓東段 9 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 26.7
青年一路中位 26.1
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 33%比青年一路中位 高 36%比苓雅區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,580 萬
+24%
2026 年推估3,187 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-22 3F/15F 4房2廳2衛 · 72.55 坪 42 萬/坪總 3,050 萬 2022-04-06 0房0廳0衛 · 95.48 坪 49.2 萬/坪總 4,695 萬 2020-02-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 67.2 坪 27.4 萬/坪總 1,843 萬 2020-02-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 67.2 坪 27.2 萬/坪總 1,830 萬 2019-12-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 67.2 坪 26.3 萬/坪總 1,770 萬 2019-11-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 67.2 坪 26.2 萬/坪總 1,760 萬 2019-10-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 67.2 坪 25.1 萬/坪總 1,685 萬 2019-10-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 72.55 坪 26.7 萬/坪總 1,935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。