高雄市苓雅區青年一路115之1號
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,695 萬 49.2 萬/坪 × 95.48 坪
權狀坪數95.48 坪
主建物58.46 坪
公設比28.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 95.48 坪
└ 主建物 58.46 坪
└ 公設等 37.02 坪
土地持分 14.02 坪
0 坪95.48 坪
土地坐落 苓東段 9 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,695 萬
扣車位後房價4,695 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 26.7
青年一路中位 26.1
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 84%比青年一路中位 高 89%比苓雅區 2022 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,695 萬
+14%
2026 年推估5,371 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）939 萬
貸款（8 成）3,756 萬
每月月付140,715 元
30 年總利息1,310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-22 3F/15F 4房2廳2衛 · 72.55 坪 42 萬/坪總 3,050 萬 2021-05-11 11F/15F 4房2廳2衛 · 72.55 坪 35.6 萬/坪總 2,580 萬 2020-02-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 67.2 坪 27.4 萬/坪總 1,843 萬 2020-02-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 67.2 坪 27.2 萬/坪總 1,830 萬 2019-12-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 67.2 坪 26.3 萬/坪總 1,770 萬 2019-11-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 67.2 坪 26.2 萬/坪總 1,760 萬 2019-10-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 67.2 坪 25.1 萬/坪總 1,685 萬 2019-10-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 72.55 坪 26.7 萬/坪總 1,935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。