高雄市茄萣區建中街74號15F/17F
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 4.4 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物21.87 坪
公設比36%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 崎漏段 537-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價170 萬
扣車位後房價170 萬
單價 4.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 5.6
建中街中位 5
茄萣區 2018 年中位 8.5
比本棟中位 低 21%比建中街中位 低 12%比茄萣區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交170 萬
+68%
2026 年推估286 萬
以茄萣區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-11 16F/17F 3房1廳2衛 · 38.73 坪 9.8 萬/坪總 380 萬 2023-12-27 17F/17F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 8.9 萬/坪總 340 萬 2023-08-22 11F/17F 2房1廳1衛 · 25.62 坪 10.3 萬/坪總 265 萬 2023-03-20 17F/17F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 8.8 萬/坪總 280 萬 2023-01-09 11F/17F 2房1廳2衛 · 25.62 坪 9.8 萬/坪總 250 萬 2022-11-29 17F/17F 2房2廳1衛 · 32.46 坪 10.5 萬/坪總 340 萬 2022-09-16 9F/17F 2房1廳1衛 · 31.57 坪 9.2 萬/坪總 290 萬 2022-07-03 11F/17F 3房1廳2衛 · 38.41 坪 7.3 萬/坪總 280 萬
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。