高雄市小港區福祿街25號7F/15F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 17.8 萬/坪 × 40.74 坪
權狀坪數40.74 坪
主建物18.58 坪
公設比35.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.74 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪40.74 坪
土地坐落 港和段一小段 770 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16.2
福祿街中位 16.7
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 10%比福祿街中位 高 7%比小港區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交725 萬
+35%
2026 年推估980 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 15 萬/坪總 610 萬 2020-08-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 16 萬/坪總 650 萬 2019-04-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 16.2 萬/坪總 660 萬 2016-08-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 14.2 萬/坪總 578 萬 2016-05-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 18.1 萬/坪總 700 萬 2016-03-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 17.8 萬/坪總 700 萬 2016-01-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 17.9 萬/坪總 692 萬 2015-11-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 16.4 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。