高雄市小港區福祿街25號7F/15F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16 萬/坪 × 40.74 坪
權狀坪數40.74 坪
主建物18.58 坪
公設比35.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.74 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪40.74 坪
土地坐落 港和段一小段 770 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.2
福祿街中位 16.7
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 1%比福祿街中位 低 4%比小港區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+54%
2026 年推估999 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 17.8 萬/坪總 725 萬 2020-12-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 15 萬/坪總 610 萬 2019-04-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 16.2 萬/坪總 660 萬 2016-08-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 14.2 萬/坪總 578 萬 2016-05-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 18.1 萬/坪總 700 萬 2016-03-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 17.8 萬/坪總 700 萬 2016-01-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 17.9 萬/坪總 692 萬 2015-11-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 16.4 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。