高雄市鼓山區大順一路859號21F/26F
2014-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 31.1 萬/坪 × 104.02 坪
權狀坪數104.02 坪
主建物53.9 坪
公設比40.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 104.02 坪
└ 主建物 53.9 坪
└ 公設等 50.12 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪104.02 坪
土地坐落 龍華段三小段 945 地號
價格拆解
成交總價3,230 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 29.6
大順一路中位 20.8
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 5%比大順一路中位 高 50%比鼓山區 2014 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。