高雄市左營區自由二路6巷61號3F/7F
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 17.9 萬/坪 × 43.99 坪
權狀坪數43.99 坪
主建物30.65 坪
公設比22.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.99 坪
└ 主建物 30.65 坪
└ 公設等 13.34 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪43.99 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
自由二路中位 16.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比自由二路中位 高 7%比左營區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交785 萬
+13%
2026 年推估885 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。