高雄市左營區自由二路6巷61號7F/7F
2019-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 253 萬 5.1 萬/坪 × 49.98 坪
權狀坪數49.98 坪
主建物30.65 坪
公設比32%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.98 坪
└ 主建物 30.65 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪49.98 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1187 地號
價格拆解
成交總價253 萬
扣車位後房價253 萬
單價 5.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 17.9
自由二路中位 16.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 72%比自由二路中位 低 70%比左營區 2019 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交253 萬
+62%
2026 年推估409 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,583 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。