高雄市苓雅區興中二路138號8F/15F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 22.6 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物19.51 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 苓洲段 1792 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.1
興中二路中位 21.9
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 2%比興中二路中位 高 3%比苓雅區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交715 萬
+35%
2026 年推估969 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 6F/15F 2房1廳1衛 · 31.76 坪 30.4 萬/坪總 965 萬 2026-04-12 5F/15F 1房1廳1衛 · 17.93 坪 22.3 萬/坪總 400 萬 2025-11-29 4F/15F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 29 萬/坪總 660 萬 2025-11-01 7F/15F 1房2廳1衛 · 17.93 坪 31.2 萬/坪總 560 萬 2025-10-25 10F/15F 1房1廳1衛 · 19.91 坪 33.1 萬/坪總 660 萬 2025-08-07 11F/15F 2房1廳1衛 · 22.15 坪 27.1 萬/坪總 600 萬 2025-07-23 14F/15F 1房1廳1衛 · 27.45 坪 29.1 萬/坪總 800 萬 2025-04-12 8F/15F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 30.7 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。