高雄市鹽埕區公園二路185號
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 9,880 萬 122.7 萬/坪 × 80.52 坪
權狀坪數80.52 坪
主建物80.52 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 80.52 坪
└ 主建物 80.52 坪
土地持分 125.54 坪
0 坪125.54 坪
土地坐落 大東段 490 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.7 萬/坪
本筆成交 122.7
本棟中位 41
公園二路中位 39.5
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 199%比公園二路中位 高 211%比鹽埕區 2021 年中位 高 553%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,880 萬
+14%
2026 年推估11,215 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,976 萬
貸款（8 成）7,904 萬
每月月付296,116 元
30 年總利息2,756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 41 萬/坪總 1,500 萬 2026-06-06 14F/15F 1房2廳1衛 · 22.63 坪 48.1 萬/坪總 1,088 萬 2026-05-31 4F/15F 2房2廳2衛 · 43.8 坪 34.2 萬/坪總 1,500 萬 2026-05-30 13F/15F 2房1廳1衛 · 21.79 坪 48.7 萬/坪總 1,060 萬 2026-05-22 3F/15F 6房2廳1衛 · 21.79 坪 38.8 萬/坪總 845 萬 2026-05-20 14F/15F 2房2廳1衛 · 47.53 坪 44.5 萬/坪總 1,804 萬 2026-04-23 11F/15F 2房2廳2衛 · 47.53 坪 37.5 萬/坪總 1,780 萬 2026-04-18 8F/15F 2房2廳1衛 · 22.63 坪 42 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。