高雄市三民區建國三路241號15F/15F
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 33.7 萬/坪 × 24.01 坪
權狀坪數24.01 坪
主建物13.7 坪
公設比36.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 24.01 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪24.01 坪
土地坐落 中華段二小段 1403 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 23.6
建國三路中位 21.5
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 43%比建國三路中位 高 57%比三民區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交810 萬
+12%
2026 年推估904 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.67 坪 40.1 萬/坪總 1,110 萬 2025-04-21 14F/15F 2房1廳1衛 · 23.91 坪 38.3 萬/坪總 915 萬 2025-01-21 5F/15F 2房1廳1衛 · 23.91 坪 35.4 萬/坪總 845 萬 2022-10-19 4F/15F 2房2廳1衛 · 23.91 坪 30.4 萬/坪總 728 萬 2022-09-14 9F/15F 2房1廳1衛 · 23.91 坪 29.3 萬/坪總 700 萬 2022-08-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 32.22 坪 32.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-11-20 0房0廳0衛 · 148.73 坪 41.2 萬/坪總 5,800 萬 2020-10-01 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.56 坪 26.6 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。