高雄市三民區覺民路600號13F/15F
2016-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,013 萬 20.2 萬/坪 × 50.22 坪
權狀坪數50.22 坪
主建物22.81 坪
公設比47.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.22 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 27.41 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪50.22 坪
土地坐落 建豐段 897-3 地號
價格拆解
成交總價1,013 萬
扣車位後房價1,013 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21.2
覺民路中位 21.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 5%比覺民路中位 低 5%比三民區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）810 萬
每月月付30,361 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 30.3 萬/坪總 1,388 萬 2024-03-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 36.8 萬/坪總 1,850 萬 2022-12-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 31.3 萬/坪總 1,510 萬 2022-04-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 14.95 坪 25.4 萬/坪總 380 萬 2021-06-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 24.4 萬/坪總 1,095 萬 2021-03-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 24.6 萬/坪總 1,105 萬 2020-10-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 21.2 萬/坪總 950 萬 2017-03-15 11F/15F 3房1廳2衛 · 44.85 坪 21.4 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。