高雄市岡山區中山南路428巷12號
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 30.5 萬/坪 × 54.09 坪
權狀坪數54.09 坪
主建物48.91 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.09 坪
└ 主建物 48.91 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪54.09 坪
土地坐落 文化段 764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
中山南路中位 27.9
岡山區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比中山南路中位 高 9%比岡山區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：車庫採光罩其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。