高雄市三民區大豐二路496號8F/16F
2013-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 9.9 萬/坪 × 42.26 坪
權狀坪數42.26 坪
主建物26.24 坪
公設比29.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.26 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪42.26 坪
土地坐落 寶國段 427 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 12.7
大豐二路中位 21
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 22%比大豐二路中位 低 53%比三民區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-01 8F/16F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 11.6 萬/坪總 400 萬 2024-05-23 10F/16F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 20.1 萬/坪總 850 萬 2024-02-25 11F/16F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 21.8 萬/坪總 750 萬 2023-02-20 4F/16F 2房1廳2衛 · 24.67 坪 23.1 萬/坪總 570 萬 2022-08-05 14F/16F 2房1廳2衛 · 21.49 坪 19.5 萬/坪總 420 萬 2022-03-22 14F/16F 3房2廳2衛 · 31.24 坪 19.2 萬/坪總 600 萬 2021-04-21 6F/16F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 12.8 萬/坪總 500 萬 2020-11-23 4F/16F 2房1廳2衛 · 24.67 坪 15 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。