高雄市前鎮區福祥街60號11F/12F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 20.3 萬/坪 × 47.34 坪
權狀坪數47.34 坪
主建物28.89 坪
公設比29.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.34 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪47.34 坪
土地坐落 籬子內段籬子內小段 1186 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
福祥街中位 13.5
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比福祥街中位 高 50%比前鎮區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
+8%
2026 年推估1,041 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。