高雄市左營區政德路805號4F/8F
2018-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 11.4 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物21 坪
公設比15.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 菜公段五小段 1227 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 16.6
政德路中位 21.5
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 31%比政德路中位 低 47%比左營區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+71%
2026 年推估650 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。