高雄市前金區光復三街39號4F/15F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 25.3 萬/坪 × 29.39 坪
權狀坪數29.39 坪
主建物16.64 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.39 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪29.39 坪
土地坐落 民生段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 24.3
光復三街中位 25.5
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 4%比光復三街中位 低 1%比前金區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交742 萬
+10%
2026 年推估818 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-01 6F/15F 3房1廳2衛 · 49.5 坪 37.4 萬/坪總 1,850 萬 2024-09-06 9F/15F 2房1廳1衛 · 38.49 坪 37.4 萬/坪總 1,438 萬 2024-03-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 34.5 萬/坪總 1,615 萬 2023-10-21 7F/15F 2房1廳1衛 · 28.56 坪 32.2 萬/坪總 920 萬 2022-08-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 34.56 坪 34.1 萬/坪總 1,180 萬 2022-07-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 32.3 萬/坪總 1,600 萬 2022-07-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 33 萬/坪總 1,660 萬 2022-04-12 1F/15F 0房0廳0衛 · 30.11 坪 40.2 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。