高雄市小港區翠亨南路223號2F/11F
2025-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 22.7 萬/坪 × 42.18 坪
權狀坪數42.18 坪
主建物22.64 坪
公設比33.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.18 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪42.18 坪
土地坐落 港墘段一小段 724-1 地號
價格拆解
成交總價958 萬
扣車位後房價958 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 16.8
翠亨南路中位 16.6
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 35%比翠亨南路中位 高 37%比小港區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交958 萬
+3%
2026 年推估982 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：約定後陽台處專用及採光罩增建；附增家電。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 22.2 萬/坪總 938 萬 2021-11-08 2F/11F 2房2廳1衛 · 28.21 坪 17.9 萬/坪總 505 萬 2021-09-26 11F/11F 2房1廳1衛 · 32.57 坪 18.3 萬/坪總 595 萬 2021-05-02 10F/11F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 17.1 萬/坪總 830 萬 2021-03-01 9F/11F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 17.5 萬/坪總 740 萬 2021-01-10 8F/11F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 17.4 萬/坪總 735 萬 2020-03-03 3F/11F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 14.4 萬/坪總 695 萬 2019-08-16 8F/11F 2房2廳1衛 · 28.75 坪 16.7 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。