高雄市小港區翠亨南路223號11F/11F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 18.3 萬/坪 × 32.57 坪
權狀坪數32.57 坪
主建物16.15 坪
公設比33.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.57 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪32.57 坪
土地坐落 港墘段一小段 724-1 地號
價格拆解
成交總價595 萬
扣車位後房價595 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 16.8
翠亨南路中位 16.6
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 9%比翠亨南路中位 高 10%比小港區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交595 萬
+35%
2026 年推估804 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。