高雄市前金區七賢二路311號10F/12F
2015-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 12.8 萬/坪 × 42.13 坪
權狀坪數42.13 坪
主建物30.04 坪
公設比18.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.13 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪42.13 坪
土地坐落 北金段 961 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15.8
七賢二路中位 24.8
前金區 2015 年中位 19.4
比本棟中位 低 19%比七賢二路中位 低 48%比前金區 2015 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間買賣移轉
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。