高雄市苓雅區明德街23號4F/7F
2016-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 167 萬 10.3 萬/坪 × 16.19 坪
權狀坪數16.19 坪
主建物16.19 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 16.19 坪
└ 主建物 16.19 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪16.19 坪
土地坐落 福河段 2025 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 13
明德街中位 25
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 21%比明德街中位 低 59%比苓雅區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,005 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：權利人從小住在此大樓，父母現亦住此大樓內，故有地緣及家庭因素之關係，買價較市場行情高
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。