高雄市楠梓區芎蕉五街155號3F/6F
2019-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 65 萬 6.7 萬/坪 × 9.75 坪
權狀坪數9.75 坪
主建物5.68 坪
公設比34.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 9.75 坪
└ 主建物 5.68 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪9.75 坪
土地坐落 芎蕉段 215-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 7.5
芎蕉五街中位 9.2
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 11%比芎蕉五街中位 低 27%比楠梓區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交65 萬
+74%
2026 年推估113 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）52 萬
每月月付1,948 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-09-19 5F/6F 1房0廳1衛 · 9.11 坪 16.1 萬/坪總 147 萬 2026-05-22 6F/6F 1房1廳1衛 · 9.75 坪 13.3 萬/坪總 130 萬 2026-03-27 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.16 坪 10.9 萬/坪總 100 萬 2026-03-07 2F/6F 1房1廳1衛 · 9.77 坪 19.2 萬/坪總 188 萬 2025-06-21 2F/6F 1房1廳1衛 · 9.14 坪 22.4 萬/坪總 205 萬 2025-06-18 2F/6F 1房1廳1衛 · 9.14 坪 14 萬/坪總 128 萬 2025-03-24 6F/6F 1房1廳1衛 · 6.54 坪 15.3 萬/坪總 100 萬 2025-03-04 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.14 坪 21.9 萬/坪總 200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。