高雄市鼓山區鼓山三路17之1號10F/10F
2016-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 19.7 萬/坪 × 41.08 坪
權狀坪數41.08 坪
主建物18.79 坪
公設比48.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.08 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 22.29 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪41.08 坪
土地坐落 內惟段八小段 421 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
鼓山三路中位 20.3
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比鼓山三路中位 低 3%比鼓山區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。