高雄市左營區立大路185號3F/15F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 25.3 萬/坪 × 59.33 坪
權狀坪數59.33 坪
主建物30.31 坪
公設比32.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 59.33 坪
└ 主建物 30.31 坪
└ 公設等 29.02 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪59.33 坪
土地坐落 新光段 366 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 19.8
立大路中位 20.9
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 28%比立大路中位 高 21%比左營區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+13%
2026 年推估1,690 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附冷氣
同址其他成交（8 筆）
2023-07-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 59.33 坪 33.5 萬/坪總 1,988 萬 2022-02-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.33 坪 25.5 萬/坪總 1,515 萬 2019-04-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 59.33 坪 22.4 萬/坪總 1,328 萬 2019-03-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 59.33 坪 22.3 萬/坪總 1,320 萬 2019-03-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 20.2 萬/坪總 935 萬 2019-01-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 59.33 坪 22 萬/坪總 1,303 萬 2018-09-11 4F/15F 4房2廳2衛 · 59.71 坪 18.9 萬/坪總 1,130 萬 2018-03-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 16.4 萬/坪總 792 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。