高雄市左營區立大路185號2F/15F
2018-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 792 萬 16.4 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物24.85 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 19.24 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 新光段 366 地號
價格拆解
成交總價792 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價692 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 19.8
立大路中位 20.9
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 17%比立大路中位 低 22%比左營區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交792 萬
+75%
2026 年推估1,389 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,740 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。