高雄市梓官區梓官路城隍巷152號
2019-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 9.8 萬/坪 × 49.07 坪
權狀坪數49.07 坪
主建物49.07 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 49.07 坪
└ 主建物 49.07 坪
土地持分 59.38 坪
0 坪59.38 坪
土地坐落 梓平段 441-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
梓官路城隍巷中位 17.7
梓官區 2019 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比梓官路城隍巷中位 低 45%比梓官區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+61%
2026 年推估771 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。