高雄市左營區自由三路322號4F/15F
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 24.2 萬/坪 × 51.45 坪
權狀坪數51.45 坪
主建物29.93 坪
公設比31.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.45 坪
└ 主建物 29.93 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪51.45 坪
土地坐落 新民段 379-4 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 18.1
自由三路中位 19.4
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 34%比自由三路中位 高 25%比左營區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,245 萬
+10%
2026 年推估1,369 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附贈冷氣全部
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 35 萬/坪總 1,350 萬 2024-11-11 5F/15F 2房2廳2衛 · 37.01 坪 29.7 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-13 11F/15F 4房2廳2衛 · 50.82 坪 26.6 萬/坪總 1,350 萬 2023-04-15 10F/15F 4房2廳2衛 · 53.8 坪 25.3 萬/坪總 1,360 萬 2021-09-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 21.5 萬/坪總 950 萬 2021-08-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 23.9 萬/坪總 980 萬 2018-06-11 5F/15F 4房2廳2衛 · 50.48 坪 15.5 萬/坪總 780 萬 2018-04-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 18.1 萬/坪總 678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。