高雄市左營區自由三路322號13F/15F
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 18.1 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物21.18 坪
公設比31.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 新民段 379-4 地號
價格拆解
成交總價678 萬
扣車位後房價678 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
自由三路中位 19.4
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比自由三路中位 低 7%比左營區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交678 萬
+71%
2026 年推估1,160 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 35 萬/坪總 1,350 萬 2024-11-11 5F/15F 2房2廳2衛 · 37.01 坪 29.7 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-13 11F/15F 4房2廳2衛 · 50.82 坪 26.6 萬/坪總 1,350 萬 2023-12-17 4F/15F 4房2廳2衛 · 51.45 坪 24.2 萬/坪總 1,245 萬 2023-04-15 10F/15F 4房2廳2衛 · 53.8 坪 25.3 萬/坪總 1,360 萬 2021-09-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 21.5 萬/坪總 950 萬 2021-08-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 23.9 萬/坪總 980 萬 2018-06-11 5F/15F 4房2廳2衛 · 50.48 坪 15.5 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。