高雄市三民區建國二路16號11F/12F
2015-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 11.4 萬/坪 × 39.57 坪
權狀坪數39.57 坪
主建物27.62 坪
公設比19.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 39.57 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪39.57 坪
土地坐落 長明段 522 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12.1
建國二路中位 14
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 6%比建國二路中位 低 19%比三民區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附廚具裝潢含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。