高雄市小港區中鋼路56號7F/7F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 9.6 萬/坪 × 47.83 坪
權狀坪數47.83 坪
主建物34.68 坪
公設比18.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.83 坪
└ 主建物 34.68 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪47.83 坪
土地坐落 店鎮段二小段 2939-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 8.4
中鋼路中位 16.8
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 14%比中鋼路中位 低 43%比小港區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交458 萬
+36%
2026 年推估624 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。