高雄市鼓山區龍德路469號15F/15F
2017-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 25.6 萬/坪 × 73.85 坪
權狀坪數73.85 坪
主建物43.6 坪
公設比34.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 73.85 坪
└ 主建物 43.6 坪
└ 公設等 30.25 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪73.85 坪
土地坐落 龍中段 74 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 27.4
龍德路中位 22.6
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 7%比龍德路中位 高 13%比鼓山區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。