高雄市鼓山區龍德路469號2F/15F
2013-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 29.1 萬/坪 × 76.09 坪
權狀坪數76.09 坪
主建物43.6 坪
公設比37.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 76.09 坪
└ 主建物 43.6 坪
└ 公設等 32.49 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪76.09 坪
土地坐落 龍中段 74 地號
價格拆解
成交總價2,210 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 27.4
龍德路中位 22.6
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 6%比龍德路中位 高 29%比鼓山區 2013 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：管理組織有無備查不明且車位持分已含入公設中
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。