高雄市鳳山區永安街105之1號12F/13F
2018-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 15.2 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物13.87 坪
公設比30.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 13.87 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 五甲段 423 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 14.9
永安街中位 14.8
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 2%比永安街中位 高 3%比鳳山區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交475 萬
+62%
2026 年推估769 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 12F/13F 1房1廳1衛 · 31.21 坪 23.2 萬/坪總 725 萬 2021-09-11 9F/13F 2房1廳1衛 · 12.05 坪 8.3 萬/坪總 100 萬 2018-04-25 4F/13F 3房1廳1衛 · 24.1 坪 14.5 萬/坪總 350 萬 2015-10-23 3F/13F 3房1廳2衛 · 24.1 坪 5.8 萬/坪總 140 萬 2015-08-18 9F/13F 2房1廳1衛 · 24.1 坪 15.6 萬/坪總 377 萬 2013-10-01 11F/13F 2房1廳1衛 · 24.1 坪 13.9 萬/坪總 335 萬 2013-09-08 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 14.9 萬/坪總 685 萬 2012-08-07 11F/13F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 8.6 萬/坪總 270 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。