高雄市鳳山區永安街105之1號9F/13F
2021-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 8.3 萬/坪 × 12.05 坪
權狀坪數12.05 坪
主建物6.93 坪
公設比30.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 12.05 坪
└ 主建物 6.93 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪12.05 坪
土地坐落 五甲段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 14.9
永安街中位 14.7
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 44%比永安街中位 低 44%比鳳山區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交100 萬
+30%
2026 年推估130 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 12F/13F 1房1廳1衛 · 31.21 坪 23.2 萬/坪總 725 萬 2018-04-25 4F/13F 3房1廳1衛 · 24.1 坪 14.5 萬/坪總 350 萬 2018-02-25 12F/13F 1房2廳1衛 · 31.21 坪 15.2 萬/坪總 475 萬 2015-10-23 3F/13F 3房1廳2衛 · 24.1 坪 5.8 萬/坪總 140 萬 2015-08-18 9F/13F 2房1廳1衛 · 24.1 坪 15.6 萬/坪總 377 萬 2013-10-01 11F/13F 2房1廳1衛 · 24.1 坪 13.9 萬/坪總 335 萬 2013-09-08 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 14.9 萬/坪總 685 萬 2012-08-07 11F/13F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 8.6 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。