高雄市三民區北平二街5巷30號1F/5F
2020-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 42.3 萬/坪 × 10.01 坪
權狀坪數10.01 坪
主建物10.01 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 10.01 坪
└ 主建物 10.01 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪10.01 坪
土地坐落 大港段四小段 3355 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 16.4
北平二街中位 16.3
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 158%比北平二街中位 高 160%比三民區 2020 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交423 萬
+42%
2026 年推估601 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人為兩人、增建夾層座廁所及房間
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 5F/5F 4房2廳2衛 · 25.8 坪 22.9 萬/坪總 591 萬 2025-06-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.33 坪 16.4 萬/坪總 400 萬 2025-05-28 2F/5F 2房2廳1衛 · 17.53 坪 24.8 萬/坪總 435 萬 2025-05-27 5F/5F 2房2廳2衛 · 24.33 坪 11 萬/坪總 268 萬 2024-06-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.33 坪 15 萬/坪總 366 萬 2024-04-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.33 坪 14.8 萬/坪總 360 萬 2023-11-06 3F/5F 2房2廳1衛 · 17.53 坪 18.3 萬/坪總 320 萬 2022-09-29 5F/5F 2房2廳2衛 · 15.75 坪 20.3 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。