高雄市鼓山區美明路52號3F/11F
2016-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.2 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物20.22 坪
公設比30.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪34.88 坪
土地坐落 青海段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.3
美明路中位 20.3
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 6%比美明路中位 低 15%比鼓山區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。