高雄市鳳山區光復路二段269之5號10F/16F
2013-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 10.7 萬/坪 × 41.25 坪
權狀坪數41.25 坪
主建物21.21 坪
公設比39.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.25 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪41.25 坪
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 14.5
光復路二段中位 14.3
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 26%比光復路二段中位 低 25%比鳳山區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。