高雄市三民區天民路32號4F/5F
2026-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.3 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物26.01 坪
公設比14.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 澄清段二小段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
天民路中位 14.7
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比天民路中位 低 3%比三民區 2026 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。